קליט ואח' נ' אתרים חברה לבנייה ונכסים בע"מ ואח'

החלטה

1.לפני בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בקריות (כב' השופטת עפרה אטיאס) מיום 30.8.13 (להלן – "ההחלטה").

החלטת בית המשפט קמא עסקה בשתי בקשות רשות ערעור (רע"ב 29597-04-13 מאוחד עם רע"ב 22077-05-13) שהוגשו לפי סעיף 29ב לחוק הבוררות, התשכ"ח – 1968 (להלן – "החוק").

2.הסכם הבוררות ועובדות רקע הצריכות לעניין

א.ביום 6.5.09 הגישו המבקשים ה"ה מזל וגדליהו קליט (להלן גם – "התובעים") לבית משפט השלום בקריות תביעה כנגד המשיבים (להלן גם – "הנתבעים") בגין ליקוי בניה (ת.א. 3690-05-09).

התביעה הוגשה כנגד "אתרים חברה לבנייה ונכסים בע"מ" (המשיבה 1; להלן – "החברה" או "הקבלן") עמה התקשרו התובעים ביום 15.10.07 בחוזה לביצוע עבודות בניה ופיתוח במגרש שרכשו בנהריה (ההסכם צורף כנספח א' לתגובת המשיבים). כן הוגשה התביעה כנגד בעלי החברה מר שלומי אלמשלי (המשיב 2), וכנגד מר נאזם ספיה (המשיב 3).

עניינה של התביעה בליקויים ואי התאמות במבנה שנבנה עבור משפחת התובעים. מנגד, טען הקבלן ליתרת כספים המגיעים לו מאת התובעים ואשר טרם שולמו לו.

ב.ביום 1.6.10 מינה בית המשפט קמא את המהנדס ועורך הדין אבנר ברק כבורר מוסכם לדון בסכסוך שבין הצדדים.

ג.הצדדים הודיעו לבית המשפט קמא על תנאי הבוררות שהוסכמו ביניהם כדלהלן (להלן – "הסכם הבוררות"; הציטוט שלהלן לקוח מסעיף 1 להחלטת בית המשפט קמא):

"1.במהלך הפגישות יובאו וישמעו עדויות מטעם הצדדים.

2.כל הנושאים שבמחלוקת יידונו בבוררות ביניהם טענות הנתבעים לתשלום פיצויים ותשלומים שלא שולמו עפ"י ההסכם ע"י התובעים וכן טענות התובעים בעניין הליקויים ואי ההתאמות ותשלום פיצויים.

3.במידה והליך הבוררות לא יצלח התיק יחזור לביהמ"ש בפני אותה שופטת והצדדים יוכלו להגיש חוות דעת נגדית ו/או משלימה תוך 45 יום וכן יוכלו להגיש כתב תביעה שכנגד ו/או לתקן/להשלים את כתב התביעה שהוגש.

4.במידה ויינתן פס"ד אשר לא מקובל תהיה לצדדים אופציה לערער בפני אותה שופטת".

ד.בית המשפט קמא ציין בהחלטתו כי לשתי בקשות רשות הערעור שהוגשו בפניו, צורף עותק של הודעת הצדדים בדבר תנאי הבוררות, הנושא את התאריך 30.1.11, ובו תוקן סעיף 2 להסכם הבוררות שצוטט לעיל, וכן הוספו בכתב – יד סעיפים 5 ו- 6 כדלקמן (הציטוט שלהלן לקוח מסעיף 2 להחלטת בית המשפט קמא):

"2.כל הנושאים שבמחלוקת ידונו בבוררות ביניהם טענות הנתבעים לתשלום פיצויים ע"י התובעים וכן טענות התובעים בעניין הליקויים ואי ההתאמות.

(...)

5.יש הסכמה לפסק דין מנומק ע"פ הדין המהותי.

6.לראיה כי הצדדים מסכימים, הם חותמים".

3.פסק הבורר

בפסק בוררות ארוך ומפורט קבע הבורר את ערך הליקויים הדורשים תיקון, הוא דן באי ההתאמות במבנה, התייחס לשאלת האשם התורם של התובעים וליתרת התשלום המוסכמת על פי ההסכם ולנושאים נוספים.